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France › Montpellier › Préfecture › Rue Terral › n° 6

6 Rue Terral, Montpellier

Vendu 285 000 € (4 071 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 340003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 816 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Terral3 934 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Préfecture3 574 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montpellier3 882 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 3 116 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 071 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Terral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 865 € À 4 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
22/02/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 290 000 €2 816 €/m² 2 816 €
23/10/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €
22/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
18/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
07/09/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 765 €1 865 €/m² 1 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 203 € 7 182 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE TERRAL 32 m² 125 696 € 3 928 €
8 RUE TERRAL 25 m² 135 600 € 5 424 €
2 RUE TERRAL 25 m² 115 000 € 4 600 €
1 RUE TERRAL 43 m² 164 991 € 3 837 €
1 RUE TERRAL 59 m² 70 977 € 1 203 €
1 RUE TERRAL 44 m² 100 012 € 2 273 €
14 RUE DE L'AMANDIER 18 m² 77 004 € 4 278 €
6 RUE DU SAINT SEPULCRE 49 m² 220 010 € 4 490 €
6 RUE DU SAINT SEPULCRE 23 m² 29 992 € 1 304 €
6 RUE DU SAINT SEPULCRE 23 m² 95 749 € 4 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 203 € à 7 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Terral
Fourchette courante3 532 – 4 471 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Terral ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune13ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Préfecture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Terral45 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture874 ventes · 3 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Terral à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Terral a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2021, appartement de 70 m² à 285 000 €, soit 4 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Terral ?

Oui : 4 071 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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