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France › Montpellier › Préfecture › Rue Terral › n° 18

18 Rue Terral, Montpellier

Vendu 735 000 € (2 466 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3407037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 466 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Terral3 934 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Préfecture3 574 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Montpellier3 872 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 3 122 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 466 €/m² en 2021 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Terral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 030 € À 4 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2021 n° 18 · Appartement · 9 p. 18/10/2021 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 735 000 €2 466 €/m² 2 466 €
24/12/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 302 800 €4 265 €/m² 4 265 €
07/05/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 07/05/2020 · APPT · 298 M² Appartement 298 m² 605 000 €2 030 €/m² 2 030 €
20/04/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 206 000 €2 901 €/m² 2 901 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 522 € 6 452 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 466 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE TERRAL 55 m² 214 005 € 3 891 €
16 RUE TERRAL 32 m² 129 504 € 4 047 €
16 RUE TERRAL 38 m² 163 818 € 4 311 €
16 RUE TERRAL 60 m² 166 980 € 2 783 €
16 RUE TERRAL 75 m² 259 500 € 3 460 €
14 RUE TERRAL 31 m² 200 012 € 6 452 €
13 RUE TERRAL 30 m² 131 010 € 4 367 €
13 RUE TERRAL 61 m² 213 012 € 3 492 €
13 RUE TERRAL 51 m² 200 940 € 3 940 €
13 RUE TERRAL 42 m² 182 616 € 4 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 6 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Terral
Fourchette courante3 532 – 4 471 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Terral ↗
Préfecture
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune13ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-8 %
Voir Préfecture ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut6.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 735 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 304 €
298 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Terral45 ventes depuis 2014 · 3 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture874 ventes · 3 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 872 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Terral à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Terral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, appartement de 298 m² à 735 000 €, soit 2 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Terral ?

Non : 2 466 €/m² contre 3 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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