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France › Montpellier › Tastavin › Rue Monge › n° 8

8 Rue Monge, Montpellier

Vendu 126 500 € (1 917 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3407010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 190 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Monge2 137 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Tastavin1 930 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montpellier2 466 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 369 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 1 917 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 788 € À 2 470 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/03/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
24/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 500 €1 917 €/m² 1 917 €
02/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 900 €1 817 €/m² 1 817 €
04/01/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
25/05/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 600 €2 233 €/m² 2 233 €
06/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 153 000 €2 318 €/m² 2 318 €
06/10/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 500 €2 235 €/m² 2 235 €
08/07/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 000 €2 190 €/m² 2 190 €
30/05/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 174 800 €2 213 €/m² 2 213 €
03/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 03/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
09/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 000 €2 470 €/m² 2 470 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 443 € 3 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MONGE 70 m² 141 330 € 2 019 €
13 RUE MONGE 70 m² 130 690 € 1 867 €
15 RUE MONGE 70 m² 177 170 € 2 531 €
19 RUE MONGE 70 m² 160 020 € 2 286 €
17 RUE MONGE 70 m² 101 010 € 1 443 €
19 RUE MONGE 70 m² 150 010 € 2 143 €
15 RUE MONGE 70 m² 129 990 € 1 857 €
19 RUE MONGE 70 m² 160 020 € 2 286 €
15 RUE MONGE 70 m² 140 000 € 2 000 €
19 RUE MONGE 70 m² 167 370 € 2 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante1 871 – 2 364 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Tastavin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune77ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-22 %
Voir Tastavin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-25 %
Rendement brut7.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Monge129 ventes depuis 2014 · 2 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTastavin572 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Monge à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Monge a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, appartement de 66 m² à 126 500 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Non : 1 917 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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