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France › Montpellier › Tastavin › Rue Monge › n° 15

15 Rue Monge, Montpellier

Vendu 177 175 € (2 531 €/m²) en 2025 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3407018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue Monge, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 714 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Monge2 137 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Tastavin1 930 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Montpellier2 512 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ES0096 + ES0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS79
Dernière vente : 2 531 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 841 € À 2 543 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €
16/02/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 400 €2 391 €/m² 2 391 €
30/01/2026 n° 15 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
02/09/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 149 950 €2 142 €/m² 2 142 €
12/06/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €
21/02/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 175 €2 531 €/m² 2 531 €
08/10/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
08/02/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €
21/06/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
04/12/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €
16/10/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 900 €2 313 €/m² 2 313 €
25/08/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 58 866 €841 €/m² 841 €
25/06/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 500 €2 236 €/m² 2 236 €
29/04/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
18/02/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 200 €1 803 €/m² 1 803 €
09/01/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
07/11/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
31/10/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
22/07/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 129 000 €1 843 €/m² 1 843 €
17/06/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 800 €2 297 €/m² 2 297 €
26/04/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 100 €1 801 €/m² 1 801 €
20/02/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 420 €1 435 €/m² 1 435 €
04/02/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 200 €2 246 €/m² 2 246 €
13/07/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €
25/06/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
26/02/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 26/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €
22/02/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 590 €1 537 €/m² 1 537 €
12/02/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
16/11/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 500 €1 321 €/m² 1 321 €
29/05/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
16/05/2017 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 136 030 €1 943 €/m² 1 943 €
27/12/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
29/11/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
10/10/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 10/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €
27/11/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
16/10/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
17/08/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
25/03/2015 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
09/06/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 09/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 173 800 €2 483 €/m² 2 483 €
16/05/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 385 € 2 653 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1010 AV DE MAURIN 83 m² 179 612 € 2 164 €
950 AV DE MAURIN 79 m² 124 978 € 1 582 €
1010 AV DE MAURIN 83 m² 145 001 € 1 747 €
1026 AV DE MAURIN 83 m² 179 529 € 2 163 €
1026 AV DE MAURIN 83 m² 180 027 € 2 169 €
930 AV DE MAURIN 79 m² 157 526 € 1 994 €
1010 AV DE MAURIN 83 m² 140 021 € 1 687 €
1010 AV DE MAURIN 83 m² 163 012 € 1 964 €
930 AV DE MAURIN 95 m² 161 975 € 1 705 €
950 AV DE MAURIN 79 m² 153 023 € 1 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 385 € à 2 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante1 871 – 2 364 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Tastavin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune77ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-23 %
Voir Tastavin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-24 %
Rendement brut7.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Monge129 ventes depuis 2014 · 2 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTastavin572 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Monge à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Monge a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 70 m² à 177 175 €, soit 2 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 2 531 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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