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France › Montpellier › Tastavin › Rue Monge › n° 1

1 Rue Monge, Montpellier

Vendu 179 000 € (2 557 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 589 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Monge2 137 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Tastavin1 930 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Montpellier2 435 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 557 €/m² en 2025 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 314 € À 2 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €
19/02/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €
04/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 105 000 €1 500 €/m² 1 500 €
19/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 626 €2 755 €/m² 2 755 €
16/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 92 000 €1 314 €/m² 1 314 €
27/03/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
26/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 111 200 €1 589 €/m² 1 589 €
13/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 3 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1209 AV DE MAURIN 22 m² 78 078 € 3 549 €
1209 AV DE MAURIN 31 m² 89 404 € 2 884 €
1209 AV DE MAURIN 25 m² 84 000 € 3 360 €
1209 AV DE MAURIN 30 m² 77 010 € 2 567 €
1209 AV DE MAURIN 25 m² 76 500 € 3 060 €
1209 AV DE MAURIN 61 m² 189 893 € 3 113 €
1209 AV DE MAURIN 30 m² 98 010 € 3 267 €
1209 AV DE MAURIN 35 m² 80 010 € 2 286 €
1209 AV DE MAURIN 30 m² 95 010 € 3 167 €
1209 AV DE MAURIN 27 m² 76 545 € 2 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 3 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante1 871 – 2 364 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Tastavin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune77ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-21 %
Voir Tastavin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-26 %
Rendement brut7.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Monge129 ventes depuis 2014 · 2 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTastavin572 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Monge à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Monge a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 70 m² à 179 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 2 557 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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