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France › Montpellier › Tastavin › Rue Monge › n° 4

4 Rue Monge, Montpellier

Vendu 187 000 € (2 367 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3400011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 051 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Monge2 137 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Tastavin1 929 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montpellier2 465 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 367 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 257 € À 2 367 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 187 000 €2 367 €/m² 2 367 €
28/04/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 280 €1 257 €/m² 1 257 €
23/04/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
01/08/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €
25/08/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 400 €2 132 €/m² 2 132 €
25/05/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 600 €2 233 €/m² 2 233 €
08/07/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 173 000 €2 190 €/m² 2 190 €
30/05/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 174 800 €2 213 €/m² 2 213 €
18/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €
31/08/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 162 000 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 314 € 4 165 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MONGE 70 m² 141 330 € 2 019 €
3 RUE MONGE 70 m² 144 970 € 2 071 €
1 RUE MONGE 70 m² 178 990 € 2 557 €
5 RUE MONGE 71 m² 195 605 € 2 755 €
7 RUE MONGE 70 m² 118 020 € 1 686 €
5 RUE MONGE 70 m² 175 000 € 2 500 €
1 RUE MONGE 70 m² 105 000 € 1 500 €
7 RUE MONGE 70 m² 122 010 € 1 743 €
1 RUE MONGE 70 m² 111 230 € 1 589 €
5 RUE MONGE 70 m² 170 800 € 2 440 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 314 € à 4 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante1 871 – 2 364 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Tastavin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune77ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-22 %
Voir Tastavin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-25 %
Rendement brut8.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Monge129 ventes depuis 2014 · 2 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTastavin572 ventes · 1 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Monge à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Monge a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 79 m² à 187 000 €, soit 2 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 2 367 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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