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France › Montpellier › Tastavin › Rue Monge › n° 10

10 Rue Monge, Montpellier

Vendu 120 000 € (2 182 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 340902 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 182 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Monge2 137 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Tastavin1 930 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montpellier2 502 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 458 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 2 182 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 340 €2 243 €/m² 2 243 €
10/09/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €
16/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
09/10/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
02/04/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 900 €1 817 €/m² 1 817 €
07/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
14/09/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 000 €2 709 €/m² 2 709 €
30/05/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
21/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 900 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 443 € 3 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MONGE 20 m² 74 280 € 3 714 €
19 RUE MONGE 70 m² 178 010 € 2 543 €
17 RUE MONGE 70 m² 164 010 € 2 343 €
15 RUE MONGE 70 m² 177 170 € 2 531 €
19 RUE MONGE 70 m² 160 020 € 2 286 €
17 RUE MONGE 70 m² 101 010 € 1 443 €
19 RUE MONGE 70 m² 150 010 € 2 143 €
15 RUE MONGE 70 m² 129 990 € 1 857 €
19 RUE MONGE 70 m² 160 020 € 2 286 €
15 RUE MONGE 70 m² 140 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 3 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monge
Fourchette courante1 871 – 2 364 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monge ↗
Tastavin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune77ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-23 %
Voir Tastavin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-24 %
Rendement brut7.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Monge129 ventes depuis 2014 · 2 137 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTastavin572 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Monge à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 458 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Monge a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 55 m² à 120 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 2 182 €/m² contre 2 137 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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