France › Montpellier › École Normale › Rue Gerhardt › n° 1

1 Rue Gerhardt, Montpellier

Vendu 230 000 € (3 194 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 3407014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 365 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Gerhardt3 711 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %École Normale3 828 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Montpellier4 020 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 194 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gerhardt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 949 € À 3 194 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 161 000 €2 205 €/m² 2 205 €

20/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €

01/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 511 €2 308 €/m² 2 308 €

03/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

05/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

28/06/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

14/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 200 €2 191 €/m² 2 191 €

23/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 75 000 €949 €/m² 949 €

22/05/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 168 000 €2 667 €/m² 2 667 €

23/03/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €

19/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 174 000 €2 384 €/m² 2 384 €

28/01/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 240 €1 957 €/m² 1 957 €

16/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Gerhardt, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 365 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 3+9 %4 060 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023 n° 5−5 %3 524 €/m²Appt 160 m² · 8 ventes · 2024 n° 7 B−47 %1 975 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025

RUE GERHARDTMÉDIANE DE LA RUE 3 711 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 062 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−21 %2 943 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−14 %3 190 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2022 n° 8 B−7 %3 434 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 359 € 5 602 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MAGNOL 104 m² 283 816 € 2 729 €

2 RUE GERHARDT 43 m² 178 020 € 4 140 €

2 RUE GERHARDT 42 m² 155 862 € 3 711 €

4 RUE GERHARDT 60 m² 188 520 € 3 142 €

4 RUE GERHARDT 92 m² 125 028 € 1 359 €

4 RUE GERHARDT 35 m² 103 005 € 2 943 €

3 RUE GERHARDT 33 m² 147 378 € 4 466 €

3 RUE GERHARDT 29 m² 145 000 € 5 000 €

3 RUE GERHARDT 33 m² 126 324 € 3 828 €

3 RUE GERHARDT 27 m² 115 857 € 4 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 5 602 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gerhardt

Fourchette courante3 274 – 4 234 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gerhardt ↗

École Normale

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-5 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+22 %

Rendement brut5.1 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gerhardt43 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale733 ventes · 3 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gerhardt à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gerhardt a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 72 m² à 230 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerhardt ?

Non : 3 194 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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