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France › Montpellier › École Normale › Rue Gerhardt › n° 4

4 Rue Gerhardt, Montpellier

Vendu 103 000 € (2 943 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 3409021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 943 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Gerhardt3 711 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %École Normale3 828 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montpellier4 065 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 711 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 943 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gerhardt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 3 142 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €
21/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 500 €3 142 €/m² 3 142 €
10/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gerhardt, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−36 %2 374 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2022n° 3+9 %4 060 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2023n° 5−5 %3 524 €/m²Appt 160 m² · 8 ventes · 2024n° 7 B−47 %1 975 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025
RUE GERHARDTMÉDIANE DE LA RUE 3 711 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %3 062 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI2 943 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 6−14 %3 190 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2022n° 8 B−7 %3 434 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 365 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE GERHARDT 42 m² 155 862 € 3 711 €
2 RUE GERHARDT 43 m² 178 020 € 4 140 €
5 RUE GERHARDT 52 m² 217 984 € 4 192 €
5 RUE GERHARDT 160 m² 540 000 € 3 375 €
6 RUE GERHARDT 71 m² 295 431 € 4 161 €
3 RUE GERHARDT 33 m² 147 378 € 4 466 €
3 RUE GERHARDT 29 m² 145 000 € 5 000 €
3 RUE GERHARDT 33 m² 126 324 € 3 828 €
3 RUE GERHARDT 27 m² 115 857 € 4 291 €
6 RUE MAGNOL 48 m² 222 480 € 4 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 365 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gerhardt
Fourchette courante3 273 – 4 240 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gerhardt ↗
École Normale
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-6 %
Voir École Normale ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gerhardt43 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale733 ventes · 3 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gerhardt à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gerhardt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 35 m² à 103 000 €, soit 2 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerhardt ?

Non : 2 943 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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