France › Montpellier › École Normale › Rue Gerhardt › n° 3

3 Rue Gerhardt, Montpellier

Vendu 115 870 € (4 291 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3407016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 828 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Gerhardt3 711 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %École Normale3 828 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montpellier4 060 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 1 662 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 291 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gerhardt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 127 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 870 €4 291 €/m² 4 291 €

13/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 340 €3 828 €/m² 3 828 €

02/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 147 390 €4 466 €/m² 4 466 €

28/10/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 674 €3 127 €/m² 3 127 €

05/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gerhardt, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %2 374 €/m²Appt 72 m² · 12 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI3 828 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 5−5 %3 524 €/m²Appt 160 m² · 8 ventes · 2024 n° 7 B−47 %1 975 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025

RUE GERHARDTMÉDIANE DE LA RUE 3 711 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %3 062 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−21 %2 943 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−14 %3 190 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2022 n° 8 B−7 %3 434 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 359 € 4 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 291 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GERHARDT 42 m² 155 862 € 3 711 €

2 RUE GERHARDT 43 m² 178 020 € 4 140 €

5 RUE GERHARDT 160 m² 540 000 € 3 375 €

5 RUE GERHARDT 52 m² 217 984 € 4 192 €

4 RUE GERHARDT 35 m² 103 005 € 2 943 €

4 RUE GERHARDT 60 m² 188 520 € 3 142 €

4 RUE GERHARDT 92 m² 125 028 € 1 359 €

6 RUE GERHARDT 71 m² 295 431 € 4 161 €

9 AV DE LA GAILLARDE 61 m² 159 759 € 2 619 €

1 RUE GERHARDT 72 m² 229 968 € 3 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gerhardt

Fourchette courante3 273 – 4 240 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gerhardt ↗

École Normale

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-6 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+24 %

Rendement brut4 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gerhardt43 ventes depuis 2014 · 3 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale733 ventes · 3 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gerhardt à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gerhardt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 27 m² à 115 870 €, soit 4 291 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerhardt ?

Oui : 4 291 €/m² contre 3 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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