CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Tastavin › Boulevard de Strasbourg › n° 4

4 Boulevard de Strasbourg, Montpellier

Vendu 238 000 € (2 800 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3407024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Boulevard de Strasbourg, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 571 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Boulevard de Strasbourg3 663 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Tastavin1 930 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montpellier2 460 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 946 € À 4 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €
02/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 351 000 €4 129 €/m² 4 129 €
24/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €
09/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
12/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 213 150 €3 045 €/m² 3 045 €
28/10/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 172 500 €3 317 €/m² 3 317 €
07/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 221 000 €2 600 €/m² 2 600 €
16/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 113 000 €3 424 €/m² 3 424 €
02/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
13/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 000 €2 769 €/m² 2 769 €
04/03/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/03/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
25/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
14/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 400 €1 759 €/m² 1 759 €
05/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 300 €946 €/m² 946 €
13/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 000 €2 232 €/m² 2 232 €
10/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 204 000 €3 138 €/m² 3 138 €
10/06/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €
29/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
23/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 408 € 2 801 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE CAMARGUE 96 m² 139 968 € 1 458 €
8 RUE DE CAMARGUE 83 m² 177 039 € 2 133 €
6 RUE DE CAMARGUE 80 m² 144 000 € 1 800 €
2 RUE DE CAMARGUE 86 m² 240 886 € 2 801 €
2 RUE DE CAMARGUE 96 m² 148 032 € 1 542 €
10 RUE DE CAMARGUE 107 m² 170 986 € 1 598 €
2 RUE DE CAMARGUE 107 m² 268 035 € 2 505 €
2 RUE DE CAMARGUE 105 m² 271 005 € 2 581 €
2 RUE DE CAMARGUE 58 m² 124 004 € 2 138 €
2 RUE DE CAMARGUE 94 m² 198 998 € 2 117 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 408 € à 2 801 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pedro de Luna
Fourchette courante1 809 – 2 701 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pedro de Luna ↗
Tastavin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune77ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-22 %
Voir Tastavin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-25 %
Rendement brut7.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg257 ventes depuis 2014 · 3 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTastavin572 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard de Strasbourg à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 85 m² à 238 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Non : 2 800 €/m² contre 3 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien