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France › Montpellier › Ursulines › Rue Fontanon › n° 13

13 Rue Fontanon, Montpellier

Vendu 101 000 € (4 591 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3407016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 054 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Fontanon3 949 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Ursulines3 562 €/m² 959 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier4 074 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 494 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 591 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fontanon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 591 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 101 000 €4 591 €/m² 4 591 €
26/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/12/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 324 € 8 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE FONTANON 14 m² 98 994 € 7 071 €
11 RUE FONTANON 31 m² 129 549 € 4 179 €
10 RUE FONTANON 26 m² 130 988 € 5 038 €
2 RUE GARIEL 36 m² 181 296 € 5 036 €
2 RUE GARIEL 36 m² 150 012 € 4 167 €
15 RUE FONTANON 34 m² 111 996 € 3 294 €
15 RUE FONTANON 30 m² 84 990 € 2 833 €
15 RUE FONTANON 34 m² 45 016 € 1 324 €
9 RUE FONTANON 35 m² 148 015 € 4 229 €
4 RUE GARIEL 39 m² 90 012 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 8 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fontanon
Fourchette courante3 417 – 4 809 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fontanon ↗
Ursulines
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut3.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fontanon30 ventes depuis 2014 · 3 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines959 ventes · 3 562 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fontanon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fontanon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 22 m² à 101 000 €, soit 4 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontanon ?

Oui : 4 591 €/m² contre 3 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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