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France › Montpellier › Ursulines › Rue Fontanon › n° 11

11 Rue Fontanon, Montpellier

Vendu 129 540 € (4 179 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3407012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Fontanon, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 958 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Fontanon3 720 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ursulines3 585 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montpellier4 071 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 675 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 179 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Fontanon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 237 € À 4 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 129 540 €4 179 €/m² 4 179 €
12/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 900 €2 848 €/m² 2 848 €
24/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 604 €2 958 €/m² 2 958 €
17/08/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 350 €2 237 €/m² 2 237 €
26/04/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 700 €3 606 €/m² 3 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 € 8 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FONTANON 26 m² 130 988 € 5 038 €
14 RUE FONTANON 14 m² 98 994 € 7 071 €
13 RUE FONTANON 22 m² 101 002 € 4 591 €
9 RUE FONTANON 35 m² 148 015 € 4 229 €
9 RUE FONTANON 35 m² 113 925 € 3 255 €
2 RUE GARIEL 36 m² 181 296 € 5 036 €
2 RUE GARIEL 36 m² 150 012 € 4 167 €
8 PL DE L'OM 34 m² 111 894 € 3 291 €
7 RUE FONTANON 164 m² 610 080 € 3 720 €
9 PL DE L'OM 40 m² 334 000 € 8 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 8 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fontanon
Fourchette courante3 309 – 4 723 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fontanon ↗
Ursulines
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Fontanon31 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines997 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Fontanon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Fontanon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 31 m² à 129 540 €, soit 4 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontanon ?

Oui : 4 179 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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