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France › Montpellier › Ursulines › Rue Fontanon › n° 9

9 Rue Fontanon, Montpellier

Vendu 113 930 € (3 255 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3408012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 255 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Fontanon3 720 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Ursulines3 585 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Montpellier4 067 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 694 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 255 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Fontanon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 058 € À 4 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 930 €3 255 €/m² 3 255 €
27/06/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €
28/07/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 53 000 €4 818 €/m² 4 818 €
27/09/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
30/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 750 €2 058 €/m² 2 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 324 € 8 350 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FONTANON 26 m² 130 988 € 5 038 €
11 RUE FONTANON 31 m² 129 549 € 4 179 €
7 RUE FONTANON 164 m² 610 080 € 3 720 €
2 RUE GARIEL 36 m² 150 012 € 4 167 €
2 RUE GARIEL 36 m² 181 296 € 5 036 €
9 PL DE L'OM 40 m² 334 000 € 8 350 €
8 PL DE L'OM 34 m² 111 894 € 3 291 €
14 RUE FONTANON 14 m² 98 994 € 7 071 €
10 PL DE L'OM 30 m² 133 500 € 4 450 €
1 RUE FOUQUET 25 m² 100 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 8 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fontanon
Fourchette courante3 309 – 4 723 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fontanon ↗
Ursulines
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Fontanon31 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines997 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 067 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fontanon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fontanon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 35 m² à 113 930 €, soit 3 255 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontanon ?

Non : 3 255 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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