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France › Montpellier › Ursulines › Rue Gariel › n° 2

2 Rue Gariel, Montpellier

Vendu 150 000 € (4 167 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Gariel, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Gariel4 167 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ursulines3 585 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Montpellier4 065 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 2 692 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gariel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 428 € À 5 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
13/05/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 181 300 €5 036 €/m² 5 036 €
05/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €
18/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €
29/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 139 000 €3 861 €/m² 3 861 €
11/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
23/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/10/2017 n° 2 · Appartement 30/10/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 437 000 €2 428 €/m² 2 428 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gariel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+17 %4 855 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025
RUE GARIELMÉDIANE DE LA RUE 4 167 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 778 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 4−32 %2 848 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 045 € 8 350 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GARIEL 39 m² 90 012 € 2 308 €
4 RUE GARIEL 56 m² 176 512 € 3 152 €
8 PL DE L'OM 34 m² 111 894 € 3 291 €
9 PL DE L'OM 40 m² 334 000 € 8 350 €
1 RUE GARIEL 23 m² 106 996 € 4 652 €
1 RUE GARIEL 37 m² 150 997 € 4 081 €
1 RUE GARIEL 17 m² 100 997 € 5 941 €
9 RUE FONTANON 35 m² 113 925 € 3 255 €
9 RUE FONTANON 35 m² 148 015 € 4 229 €
10 PL DE L'OM 30 m² 133 500 € 4 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 8 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gariel
Fourchette courante3 605 – 5 019 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gariel ↗
Ursulines
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gariel16 ventes depuis 2014 · 4 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines997 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gariel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gariel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, appartement de 36 m² à 150 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gariel ?

Oui : 4 167 €/m² contre 4 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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