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France › Montpellier › Ursulines › Rue Fontanon › n° 6

6 Rue Fontanon, Montpellier

Vendu 89 000 € (3 179 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3408015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 179 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Fontanon3 720 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Ursulines3 585 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier4 066 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 2 725 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HR0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 179 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Fontanon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 026 € À 4 753 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 89 000 €3 179 €/m² 3 179 €
02/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 600 €4 753 €/m² 4 753 €
05/06/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 255 € 8 350 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D'AIGREFEUILLE 21 m² 93 828 € 4 468 €
4 RUE THOMAS 28 m² 145 068 € 5 181 €
4 RUE THOMAS 67 m² 258 687 € 3 861 €
4 RUE THOMAS 36 m² 149 508 € 4 153 €
4 RUE THOMAS 26 m² 104 494 € 4 019 €
7 RUE FONTANON 164 m² 610 080 € 3 720 €
1 RUE FOUQUET 38 m² 139 992 € 3 684 €
1 RUE FOUQUET 62 m² 245 768 € 3 964 €
1 RUE FOUQUET 25 m² 100 000 € 4 000 €
17 RUE D'AIGREFEUILLE 47 m² 183 629 € 3 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 255 € à 8 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fontanon
Fourchette courante3 309 – 4 723 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fontanon ↗
Ursulines
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Ursulines ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Fontanon31 ventes depuis 2014 · 3 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUrsulines997 ventes · 3 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Fontanon à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Fontanon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, appartement de 28 m² à 89 000 €, soit 3 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fontanon ?

Non : 3 179 €/m² contre 3 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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