CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Durand › n° 24

24 Rue Durand, Montpellier

Vendu 219 640 € (3 486 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 340708 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Durand, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 239 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Durand3 776 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montpellier3 757 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 075 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 486 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Durand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 243 € À 3 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 640 €3 486 €/m² 3 486 €
29/06/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 279 950 €3 783 €/m² 3 783 €
22/11/2017 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/11/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 239 700 €3 239 €/m² 3 239 €
22/09/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 305 000 €2 243 €/m² 2 243 €
15/01/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 235 000 €3 176 €/m² 3 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 849 € 6 058 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DURAND 60 m² 110 940 € 1 849 €
19 RUE DURAND 32 m² 120 000 € 3 750 €
20 RUE DURAND 137 m² 829 946 € 6 058 €
6 RUE LEVAT 70 m² 188 020 € 2 686 €
6 RUE LEVAT 52 m² 180 024 € 3 462 €
17 RUE DURAND 75 m² 308 025 € 4 107 €
17 RUE DURAND 164 m² 673 876 € 4 109 €
15 RUE DURAND 93 m² 410 037 € 4 409 €
14 RUE DE LA REPUBLIQUE 29 m² 130 007 € 4 483 €
14 RUE DE LA REPUBLIQUE 55 m² 188 980 € 3 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 849 € à 6 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Durand
Fourchette courante3 358 – 4 313 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Durand ↗
Pont de Sète
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pont de Sète ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Durand69 ventes depuis 2014 · 3 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Durand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Durand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 63 m² à 219 640 €, soit 3 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Durand ?

Non : 3 486 €/m² contre 3 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien