France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue Delmas › n° 5

5 Rue Delmas, Montpellier

Vendu 173 000 € (5 088 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3400016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Delmas, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 963 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Delmas4 397 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Montpellier3 545 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 407 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0387

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 088 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Delmas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 950 € À 5 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 173 000 €5 088 €/m² 5 088 €

18/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

06/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

30/01/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 106 500 €4 096 €/m² 4 096 €

06/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 116 000 €4 296 €/m² 4 296 €

05/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

28/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €

13/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

30/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €

12/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

21/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Delmas, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 963 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 17−35 %2 860 €/m²Appt 158 m² · vendu 2015

RUE DELMASMÉDIANE DE LA RUE 4 397 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−29 %3 126 €/m²Maison 240 m² · vendu 2026 n° 10+34 %5 884 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022 n° 14−14 %3 783 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025 n° 16−21 %3 472 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026 n° 18−7 %4 080 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2022 n° 20+4 %4 586 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 806 € 5 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DELMAS 38 m² 167 010 € 4 395 €

14 RUE DELMAS 38 m² 184 984 € 4 868 €

8 RUE HIPPOLYTE 40 m² 180 000 € 4 500 €

8 RUE HIPPOLYTE 36 m² 65 016 € 1 806 €

8 RUE HIPPOLYTE 36 m² 138 996 € 3 861 €

8 RUE HIPPOLYTE 36 m² 132 336 € 3 676 €

13 RUE DES VOLONTAIRES 33 m² 168 003 € 5 091 €

16 RUE DELMAS 36 m² 123 012 € 3 417 €

16 RUE DELMAS 41 m² 169 002 € 4 122 €

16 RUE DELMAS 31 m² 112 003 € 3 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 5 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Delmas

Fourchette courante4 200 – 4 727 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2026

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Avenue de Lodève

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-5 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut4.1 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

491 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Delmas47 ventes depuis 2014 · 4 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Delmas à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 407 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Delmas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 34 m² à 173 000 €, soit 5 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delmas ?

Oui : 5 088 €/m² contre 4 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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