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France › Montpellier › La Piscine › Rue Andre Michel › n° 8

8 Rue Andre Michel, Montpellier

Vendu 115 000 € (2 447 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3407011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 711 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +114 %Rue Andre Michel2 204 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +131 %La Piscine2 038 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +83 %Montpellier2 571 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 447 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
21/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/11/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €
06/11/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 449 000 €3 508 €/m² 3 508 €
23/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 239 000 €4 780 €/m² 4 780 €
22/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 000 €4 711 €/m² 4 711 €
21/10/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 249 000 €5 298 €/m² 5 298 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Michel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+79 %3 952 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2022n° 9−72 %623 €/m²Appt 177 m² · 9 ventes · 2025n° 11 T+48 %3 265 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022n° 11 B+1 %2 231 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026n° 15+7 %2 368 €/m²Appt 199 m² · 4 ventes · 2026
RUE ANDRE MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI4 711 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 10+55 %3 421 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025n° 12+25 %2 750 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2022n° 14+150 %5 515 €/m²Appt 15 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 3 015 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE MICHEL ANGE 117 m² 254 943 € 2 179 €
116 AV SAINT CLEMENT 69 m² 154 974 € 2 246 €
61 RUE MICHEL ANGE 102 m² 133 008 € 1 304 €
467 AV SAINT CLEMENT 38 m² 100 016 € 2 632 €
527 AV SAINT CLEMENT 68 m² 179 996 € 2 647 €
7 SQ CEZANNE 69 m² 154 974 € 2 246 €
36 RUE MICHEL ANGE 83 m² 143 009 € 1 723 €
7 PL UTRILLO 83 m² 194 884 € 2 348 €
13 PL UTRILLO 81 m² 144 990 € 1 790 €
195 RUE MICHEL ANGE 100 m² 236 400 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel-Ange
Fourchette courante2 371 – 3 010 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel-Ange ↗
La Piscine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune74ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Piscine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-22 %
Rendement brut6.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Andre Michel43 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Piscine932 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Michel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Michel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 47 m² à 115 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Michel ?

Oui : 2 447 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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