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France › Montpellier › La Piscine › Rue Andre Michel › n° 10

10 Rue Andre Michel, Montpellier

Vendu 93 500 € (4 065 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3407084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 421 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Andre Michel2 204 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %La Piscine2 038 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Montpellier2 571 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 028 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 065 €/m² en 2025 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Andre Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 4 451 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 500 €4 065 €/m² 4 065 €
30/08/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
15/12/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 445 €4 451 €/m² 4 451 €
28/06/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 431 000 €3 421 €/m² 3 421 €
30/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 100 €3 378 €/m² 3 378 €
31/05/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 500 €3 205 €/m² 3 205 €
31/07/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Andre Michel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 11 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+79 %3 952 €/m²Appt 59 m² · 6 ventes · 2022n° 9−72 %623 €/m²Appt 177 m² · 9 ventes · 2025n° 11 T+48 %3 265 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022n° 11 B+1 %2 231 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026n° 15+7 %2 368 €/m²Appt 199 m² · 4 ventes · 2026
RUE ANDRE MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+115 %4 745 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024
n° 10VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 12+25 %2 750 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2022n° 14+150 %5 515 €/m²Appt 15 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 304 € 3 015 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 065 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
135 RUE MICHEL ANGE 117 m² 254 943 € 2 179 €
116 AV SAINT CLEMENT 69 m² 154 974 € 2 246 €
61 RUE MICHEL ANGE 102 m² 133 008 € 1 304 €
467 AV SAINT CLEMENT 38 m² 100 016 € 2 632 €
527 AV SAINT CLEMENT 68 m² 179 996 € 2 647 €
7 SQ CEZANNE 69 m² 154 974 € 2 246 €
36 RUE MICHEL ANGE 83 m² 143 009 € 1 723 €
7 PL UTRILLO 83 m² 194 884 € 2 348 €
13 PL UTRILLO 81 m² 144 990 € 1 790 €
195 RUE MICHEL ANGE 100 m² 236 400 € 2 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 3 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel-Ange
Fourchette courante2 371 – 3 010 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michel-Ange ↗
La Piscine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune74ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Piscine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-22 %
Rendement brut5.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Andre Michel43 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Piscine932 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Andre Michel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 065 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 028 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Andre Michel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, appartement de 23 m² à 93 500 €, soit 4 065 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Michel ?

Oui : 4 065 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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