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France › Montpellier › Saint-Denis › Rue Andre Michel › n° 5

5 Rue Andre Michel, Montpellier

Vendu 272 000 € (4 610 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 34000109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 295 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Andre Michel2 204 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Denis3 169 €/m² 1 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montpellier3 756 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 3 381 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0192 + HW0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 610 €/m² en 2022 · +109 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Andre Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 5 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 272 000 €4 610 €/m² 4 610 €
17/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 139 000 €5 792 €/m² 5 792 €
19/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 163 000 €5 094 €/m² 5 094 €
09/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €
20/06/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 050 €3 059 €/m² 3 059 €
13/05/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 378 900 €3 295 €/m² 3 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Andre Michel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI3 295 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 9−72 %623 €/m²Appt 177 m² · 9 ventes · 2025n° 11 B+1 %2 231 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2026n° 11 T+48 %3 265 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2022n° 15+7 %2 368 €/m²Appt 199 m² · 4 ventes · 2026
RUE ANDRE MICHELMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+115 %4 745 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024n° 10+55 %3 421 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025n° 12+25 %2 750 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2022n° 14+150 %5 515 €/m²Appt 15 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 156 € 8 103 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ANDRE MICHEL 47 m² 115 009 € 2 447 €
22 RUE PAUL BROUSSE 224 m² 596 960 € 2 665 €
9 RUE ANDRE MICHEL 51 m² 60 588 € 1 188 €
9 RUE ANDRE MICHEL 65 m² 93 925 € 1 445 €
9 RUE ANDRE MICHEL 65 m² 75 140 € 1 156 €
26 BD DU JEU DE PAUME 275 m² 480 975 € 1 749 €
26 BD DU JEU DE PAUME 275 m² 578 875 € 2 105 €
26 BD DU JEU DE PAUME 106 m² 619 994 € 5 849 €
26 BD DU JEU DE PAUME 45 m² 292 005 € 6 489 €
26 BD DU JEU DE PAUME 34 m² 165 002 € 4 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 8 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Michel
Fourchette courante2 773 – 4 183 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Michel ↗
Saint-Denis
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune37ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Denis ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Andre Michel43 ventes depuis 2014 · 2 204 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Denis1 543 ventes · 3 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 756 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Andre Michel à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Andre Michel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 59 m² à 272 000 €, soit 4 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Michel ?

Oui : 4 610 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +109 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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