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France › Montpellier › Peyrou › Cours Gambetta › n° 60

60 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 225 400 € (3 757 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 340005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 603 202 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Peyrou3 577 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montpellier3 744 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 2 546 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0195
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 757 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 917 € À 3 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2022 n° 60 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 400 €3 757 €/m² 3 757 €
29/06/2020 n° 60 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
31/01/2020 n° 60 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 650 €3 202 €/m² 3 202 €
04/05/2018 n° 60 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €
30/09/2015 n° 60 · Appartement · 1 p. 30/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 370 €2 829 €/m² 2 829 €
17/08/2015 n° 60 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 405 € 6 053 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE L'ECOLE DE DROIT 19 m² 98 496 € 5 184 €
26 RUE DE L'ECOLE DE DROIT 35 m² 105 000 € 3 000 €
26 RUE DE L'ECOLE DE DROIT 32 m² 137 376 € 4 293 €
24 RUE DE L'ECOLE DE DROIT 26 m² 95 004 € 3 654 €
29 RUE DE L'ECOLE DE DROIT 62 m² 300 018 € 4 839 €
22 RUE DE L'ECOLE DE DROIT 27 m² 148 635 € 5 505 €
22 RUE DE L'ECOLE DE DROIT 24 m² 109 008 € 4 542 €
56 RUE DU FAUBOURG DU COURREAU 72 m² 263 304 € 3 657 €
56 RUE DU FAUBOURG DU COURREAU 80 m² 269 840 € 3 373 €
56 RUE DU FAUBOURG DU COURREAU 152 m² 309 016 € 2 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante2 890 – 4 249 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Peyrou
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune12ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
Voir Peyrou ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPeyrou531 ventes · 3 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2022, appartement de 60 m² à 225 400 €, soit 3 757 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 3 757 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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