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France › Montpellier › Gambetta › Cours Gambetta › n° 61

61 Cours Gambetta, Montpellier

Vendu 127 500 € (4 722 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3400032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 423 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cours Gambetta3 578 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montpellier3 640 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 2 298 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 722 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Cours Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 037 € À 4 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 500 €4 722 €/m² 4 722 €
27/01/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 106 000 €4 077 €/m² 4 077 €
06/09/2021 n° 61 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 850 €3 423 €/m² 3 423 €
23/11/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 696 € 5 656 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 B CRS GAMBETTA 26 m² 64 012 € 2 462 €
7 RUE DARU 25 m² 141 400 € 5 656 €
1 RUE GENERAL VINCENT 283 m² 479 968 € 1 696 €
1 RUE GENERAL VINCENT 283 m² 479 968 € 1 696 €
6 RUE GENERAL VINCENT 34 m² 109 990 € 3 235 €
9 RUE GUILLAUME PELLICIER 19 m² 70 509 € 3 711 €
55 CRS GAMBETTA 48 m² 159 984 € 3 333 €
11 RUE GUILLAUME PELLICIER 30 m² 79 500 € 2 650 €
10 RUE GENERAL VINCENT 31 m² 112 003 € 3 613 €
10 RUE GENERAL VINCENT 32 m² 124 992 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 5 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Gambetta
Fourchette courante2 890 – 4 249 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cours Gambetta ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUECours Gambetta177 ventes depuis 2014 · 3 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Cours Gambetta à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Cours Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 27 m² à 127 500 €, soit 4 722 €/m².

Est-ce cher pour Cours Gambetta ?

Oui : 4 722 €/m² contre 3 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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