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France › Montpellier › Grammont › Cour Messier › n° 165

165 Cour Messier, Montpellier

Vendu 222 000 € (3 364 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340704 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1653 379 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Cour Messier3 503 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Grammont3 319 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montpellier3 795 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RT0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 364 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 165 Cour Messier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 364 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 165 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 222 000 €3 364 €/m² 3 364 €
09/08/2022 n° 165 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €
30/12/2021 n° 165 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 348 000 €3 379 €/m² 3 379 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 758 € 4 403 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 COUR MESSIER 67 m² 221 904 € 3 312 €
145 COUR MESSIER 66 m² 211 992 € 3 212 €
107 COUR MESSIER 64 m² 190 016 € 2 969 €
295 COUR MESSIER 50 m² 220 150 € 4 403 €
199 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 71 m² 264 972 € 3 732 €
39 RUE NICOLAS TESLA 64 m² 220 032 € 3 438 €
199 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 70 m² 287 000 € 4 100 €
565 RUE JACQUARD 50 m² 172 500 € 3 450 €
565 RUE JACQUARD 71 m² 247 506 € 3 486 €
39 RUE NICOLAS TESLA 89 m² 269 670 € 3 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 758 € à 4 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cour Messier
Ventes sur la voie4
Voir Cour Messier ↗
Grammont
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grammont ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUECour Messier105 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont442 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Cour Messier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Cour Messier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 66 m² à 222 000 €, soit 3 364 €/m².

Est-ce cher pour Cour Messier ?

Non : 3 364 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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