France › Montpellier › Grammont › Cour Messier › n° 315

315 Cour Messier, Montpellier

Vendu 189 000 € (2 520 €/m²) en 2024 · 76 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3400028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3153 085 €/m² 76 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Cour Messier3 503 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grammont3 319 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montpellier3 896 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 315Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RT0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 520 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 315 Cour Messier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 520 € À 4 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 315 · Appartement · 3 p. 08/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 189 000 €2 520 €/m² 2 520 €

29/08/2022 n° 315 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 158 000 €4 938 €/m² 4 938 €

21/03/2022 n° 315 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 800 €3 445 €/m² 3 445 €

29/12/2020 n° 315 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 400 €3 432 €/m² 3 432 €

17/12/2020 n° 315 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 030 €3 924 €/m² 3 924 €

10/12/2020 n° 315 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €

16/11/2020 n° 315 · Appartement · 2 p. 16/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

13/11/2020 n° 315 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

06/11/2020 n° 315 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 228 600 €3 412 €/m² 3 412 €

22/09/2020 n° 315 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 000 €3 660 €/m² 3 660 €

03/09/2020 n° 315 · Appartement · 3 p. 03/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 239 426 €3 574 €/m² 3 574 €

03/07/2020 n° 315 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 650 €3 359 €/m² 3 359 €

08/06/2020 n° 315 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

05/06/2020 n° 315 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

25/05/2020 n° 315 · Appartement · 1 p. 25/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 131 107 €4 229 €/m² 4 229 €

18/05/2020 n° 315 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 310 300 €3 266 €/m² 3 266 €

13/03/2020 n° 315 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 148 000 €4 774 €/m² 4 774 €

13/03/2020 n° 315 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 280 €3 371 €/m² 3 371 €

26/02/2020 n° 315 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

30/01/2020 n° 315 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 202 500 €3 164 €/m² 3 164 €

06/01/2020 n° 315 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/12/2019 n° 315 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 100 €3 503 €/m² 3 503 €

27/11/2019 n° 315 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/10/2019 n° 315 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €

30/10/2019 n° 315 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 300 €3 226 €/m² 3 226 €

07/10/2019 n° 315 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 139 000 €4 344 €/m² 4 344 €

04/10/2019 n° 315 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 700 €2 777 €/m² 2 777 €

23/09/2019 n° 315 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 000 €3 614 €/m² 3 614 €

30/08/2019 n° 315 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

04/07/2019 n° 315 · Appartement · 1 p. 04/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

02/05/2019 n° 315 · Appartement · 2 p. 02/05/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 000 €1 648 €/m² 1 648 €

30/04/2019 n° 315 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 196 400 €3 117 €/m² 3 117 €

19/03/2019 n° 315 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

21/02/2019 n° 315 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 800 €2 848 €/m² 2 848 €

04/02/2019 n° 315 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 199 050 €2 971 €/m² 2 971 €

18/01/2019 n° 315 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

09/01/2019 n° 315 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 700 €3 325 €/m² 3 325 €

16/11/2018 n° 315 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

25/09/2018 n° 315 · Appartement 25/09/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 335 400 €2 818 €/m² 2 818 €

11/09/2018 n° 315 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 980 €3 212 €/m² 3 212 €

03/09/2018 n° 315 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

07/08/2018 n° 315 · Appartement · 3 p. 07/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 350 €3 005 €/m² 3 005 €

16/07/2018 n° 315 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 000 €3 135 €/m² 3 135 €

04/04/2018 n° 315 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 700 €3 309 €/m² 3 309 €

21/12/2017 n° 315 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 210 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/10/2017 n° 315 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

12/10/2017 n° 315 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €

08/09/2017 n° 315 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 500 €4 203 €/m² 4 203 €

19/06/2017 n° 315 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 204 300 €2 838 €/m² 2 838 €

25/04/2017 n° 315 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

22/03/2017 n° 315 · Appartement · 1 p. 22/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

24/01/2017 n° 315 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 500 €3 051 €/m² 3 051 €

28/07/2016 n° 315 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

11/07/2016 n° 315 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 000 €3 121 €/m² 3 121 €

27/05/2016 n° 315 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 100 €3 319 €/m² 3 319 €

03/05/2016 n° 315 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/01/2016 n° 315 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/11/2015 n° 315 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 380 €2 551 €/m² 2 551 €

26/10/2015 n° 315 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 000 €3 015 €/m² 3 015 €

23/07/2015 n° 315 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/07/2015 n° 315 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 500 €2 535 €/m² 2 535 €

30/06/2015 n° 315 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 865 €4 157 €/m² 4 157 €

11/06/2015 n° 315 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 900 €2 939 €/m² 2 939 €

28/05/2015 n° 315 · Appartement · 1 p. 28/05/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €

22/05/2015 n° 315 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 25 500 €520 €/m² 520 €

19/02/2015 n° 315 · Appartement · 1 p. 19/02/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

17/02/2015 n° 315 · Appartement · 2 p. 17/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

04/02/2015 n° 315 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

09/01/2015 n° 315 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 156 115 €3 002 €/m² 3 002 €

25/11/2014 n° 315 · Appartement · 4 p. 25/11/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 354 000 €3 726 €/m² 3 726 €

07/11/2014 n° 315 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/08/2014 n° 315 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

25/08/2014 n° 315 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €

27/06/2014 n° 315 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 500 €3 148 €/m² 3 148 €

05/05/2014 n° 315 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 500 €2 604 €/m² 2 604 €

04/04/2014 n° 315 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 500 €2 739 €/m² 2 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 76

Cour Messier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 295 n° 335 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−29 %2 492 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 107+2 %3 585 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 127+1 %3 547 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022 n° 145+4 %3 658 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 165−4 %3 379 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2024 n° 185−5 %3 337 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 213+6 %3 706 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2024 n° 233+8 %3 791 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2022 n° 253−11 %3 134 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022 n° 275−16 %2 956 €/m²Appt 32 m² · vendu 2024 n° 295+43 %5 022 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2026

n° 315VOUS ÊTES ICI3 085 €/m²76 ventes · dernière 2024

n° 335+0 %3 506 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2024

COUR MESSIERMÉDIANE DE LA RUE 3 503 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Cour Messier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 758 € 4 403 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 COUR MESSIER 67 m² 221 904 € 3 312 €

145 COUR MESSIER 66 m² 211 992 € 3 212 €

107 COUR MESSIER 64 m² 190 016 € 2 969 €

295 COUR MESSIER 50 m² 220 150 € 4 403 €

199 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 71 m² 264 972 € 3 732 €

39 RUE NICOLAS TESLA 64 m² 220 032 € 3 438 €

199 RUE HIPPOLYTE FIZEAU 70 m² 287 000 € 4 100 €

565 RUE JACQUARD 50 m² 172 500 € 3 450 €

565 RUE JACQUARD 71 m² 247 506 € 3 486 €

39 RUE NICOLAS TESLA 89 m² 269 670 € 3 030 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 758 € à 4 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cour Messier

Ventes sur la voie4

Voir Cour Messier ↗

Grammont

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune29ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-15 %

Voir Grammont ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+18 %

Rendement brut4.5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 315 ?

LA RUECour Messier105 ventes depuis 2014 · 3 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont442 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 315Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 315 Cour Messier à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 315 Cour Messier a-t-il été vendu ?

76 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 75 m² à 189 000 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Cour Messier ?

Non : 2 520 €/m² contre 3 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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