CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Saint-François › Boulevard Rabelais › n° 55

55 Boulevard Rabelais, Montpellier

Vendu 150 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 340906 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Boulevard Rabelais, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 520 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Rabelais3 205 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-François3 182 €/m² 1 235 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montpellier3 551 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 010 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Rabelais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 791 € À 3 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
19/03/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €
04/08/2023 n° 55 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 500 €2 770 €/m² 2 770 €
07/10/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €
14/05/2020 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 050 €3 041 €/m² 3 041 €
26/06/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €
02/02/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 538 € 5 507 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 BD RABELAIS 138 m² 469 062 € 3 399 €
44 BD RABELAIS 100 m² 248 000 € 2 480 €
44 BD RABELAIS 99 m² 161 964 € 1 636 €
44 BD RABELAIS 99 m² 289 971 € 2 929 €
44 BD RABELAIS 99 m² 307 197 € 3 103 €
49 BD RABELAIS 94 m² 248 348 € 2 642 €
49 BD RABELAIS 84 m² 222 012 € 2 643 €
34 AV DE PALAVAS 31 m² 144 987 € 4 677 €
34 AV DE PALAVAS 30 m² 165 210 € 5 507 €
50 RUE DES AIGUERELLES 120 m² 450 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 507 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Rabelais
Fourchette courante2 620 – 3 892 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Rabelais ↗
Saint-François
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune36ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-François ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Rabelais109 ventes depuis 2014 · 3 205 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-François1 235 ventes · 3 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Rabelais à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Rabelais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 50 m² à 150 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rabelais ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien