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France › Montpellier › La Piscine › Avenue de Lodeve › n° 170

170 Avenue de Lodeve, Montpellier

Vendu 385 000 € (4 813 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 34070111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1704 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +111 %Avenue de Lodeve2 277 €/m² 541 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +136 %La Piscine2 037 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +99 %Montpellier2 414 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 924 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 813 €/m² en 2023 · +111 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Avenue de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 281 € À 4 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2023 n° 170 · Appartement · 4 p. 03/01/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 385 000 €4 813 €/m² 4 813 €
27/12/2022 n° 170 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €
23/12/2020 n° 170 · Appartement 23/12/2020 · APPT · 285 M² Appartement 285 m² 650 000 €2 281 €/m² 2 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
617 € 3 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 AV PAUL BRINGUIER 77 m² 149 996 € 1 948 €
147 AV PAUL BRINGUIER 57 m² 119 985 € 2 105 €
147 AV PAUL BRINGUIER 57 m² 131 784 € 2 312 €
147 AV PAUL BRINGUIER 58 m² 99 992 € 1 724 €
147 AV PAUL BRINGUIER 81 m² 49 977 € 617 €
147 AV PAUL BRINGUIER 29 m² 82 012 € 2 828 €
147 AV PAUL BRINGUIER 36 m² 87 012 € 2 417 €
147 AV PAUL BRINGUIER 36 m² 84 996 € 2 361 €
147 AV PAUL BRINGUIER 42 m² 114 996 € 2 738 €
147 AV PAUL BRINGUIER 82 m² 176 710 € 2 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 3 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Lodève
Fourchette courante1 654 – 2 305 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Lodève ↗
La Piscine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune73ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Piscine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-27 %
Rendement brut7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 156 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUEAvenue de Lodeve541 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Piscine932 ventes · 2 037 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Avenue de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Avenue de Lodeve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2023, appartement de 80 m² à 385 000 €, soit 4 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lodeve ?

Oui : 4 813 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +111 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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