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France › Montpellier › Archives Départementales › Avenue Bouisson Bertrand › n° 40

40 Avenue Bouisson Bertrand, Montpellier

Vendu 227 500 € (3 500 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 3400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Bouisson Bertrand4 091 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Archives Départementales3 771 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montpellier4 065 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0500
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Bouisson Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 744 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2026 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 500 €3 500 €/m² 3 500 €
29/10/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 324 000 €3 600 €/m² 3 600 €
21/09/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 247 000 €2 744 €/m² 2 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 927 € 7 291 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 AV BOUISSON BERTRAND 47 m² 192 982 € 4 106 €
41 AV BOUISSON BERTRAND 41 m² 174 988 € 4 268 €
41 AV BOUISSON BERTRAND 41 m² 120 007 € 2 927 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 75 m² 387 525 € 5 167 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 140 m² 1 000 020 € 7 143 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 58 m² 330 020 € 5 690 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 46 m² 255 760 € 5 560 €
13 ALL DES ARTS 52 m² 379 132 € 7 291 €
5 RUE NOZERAN 70 m² 339 990 € 4 857 €
5 RUE NOZERAN 70 m² 294 980 € 4 214 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 927 € à 7 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bouisson-Bertrand
Fourchette courante3 533 – 5 080 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bouisson-Bertrand ↗
Archives Départementales
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
Voir Archives Départementales ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Bouisson Bertrand54 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales616 ventes · 3 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Bouisson Bertrand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Bouisson Bertrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2026, appartement de 65 m² à 227 500 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bouisson Bertrand ?

Non : 3 500 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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