11 Avenue Bouisson Bertrand, Montpellier
Vendu 154 000 € (3 020 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3409026 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Bouisson Bertrand, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 020 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Bouisson Bertrand4 091 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %École Normale3 832 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montpellier4 166 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier →
LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BV0061CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 020 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue
Avenue Bouisson Bertrand, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 9−22 %3 178 €/m²Appt 90 m² · vendu 2019
n° 11VOUS ÊTES ICI3 020 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 15−28 %2 953 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2025n° 17+22 %5 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024n° 19 B−28 %2 944 €/m²Appt 90 m² · vendu 2014AVENUE BOUISSON BERTRANDMÉDIANE DE LA RUE 4 091 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %3 815 €/m²Appt 65 m² · vendu 2015n° 4+4 %4 274 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2023n° 14−22 %3 193 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021n° 16−2 %3 999 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2023n° 24−9 %3 728 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2024n° 26−16 %3 446 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022n° 28+6 %4 355 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022n° 36+37 %5 625 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Avenue Bouisson Bertrand →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 268 €
6 620 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 268 € à 6 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bouisson-Bertrand
Fourchette courante3 533 – 5 080 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bouisson-Bertrand ↗Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
737 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 11 ?
LA RUEAvenue Bouisson Bertrand54 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 11 Avenue Bouisson Bertrand à Montpellier ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 11 Avenue Bouisson Bertrand a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 51 m² à 154 000 €, soit 3 020 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Bouisson Bertrand ?
Non : 3 020 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI