CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Archives Départementales › Avenue Bouisson Bertrand › n° 16

16 Avenue Bouisson Bertrand, Montpellier

Vendu 290 000 € (3 671 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3400010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue Bouisson Bertrand, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 671 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Bouisson Bertrand4 091 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Archives Départementales3 771 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montpellier4 193 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 671 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Bouisson Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 640 € À 5 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €
05/04/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 324 500 €4 327 €/m² 4 327 €
02/11/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 000 €4 350 €/m² 4 350 €
24/11/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 287 000 €5 857 €/m² 5 857 €
18/12/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 198 000 €2 640 €/m² 2 640 €
15/09/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 255 000 €3 542 €/m² 3 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 6 620 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 671 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV BOUISSON BERTRAND 143 m² 389 961 € 2 727 €
14 AV BOUISSON BERTRAND 47 m² 172 020 € 3 660 €
7 RUE SAINTE LUCIE 53 m² 315 032 € 5 944 €
17 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 61 m² 243 024 € 3 984 €
24 AV BOUISSON BERTRAND 103 m² 383 984 € 3 728 €
3 RUE DU DAHOMEY 92 m² 609 040 € 6 620 €
3 RUE DU DAHOMEY 47 m² 184 992 € 3 936 €
3 RUE DU DAHOMEY 73 m² 310 031 € 4 247 €
2 B RUE CHAMAYOU 19 m² 90 003 € 4 737 €
23 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 32 m² 120 992 € 3 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 6 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bouisson-Bertrand
Fourchette courante3 533 – 5 080 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bouisson-Bertrand ↗
Archives Départementales
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Archives Départementales ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Bouisson Bertrand54 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales616 ventes · 3 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Bouisson Bertrand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Bouisson Bertrand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 79 m² à 290 000 €, soit 3 671 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bouisson Bertrand ?

Non : 3 671 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien