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France › Montpellier › École Normale › Avenue Bouisson Bertrand › n° 41

41 Avenue Bouisson Bertrand, Montpellier

Vendu 120 000 € (2 927 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3400028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 106 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Bouisson Bertrand4 091 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %École Normale3 832 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montpellier4 068 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 245 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 927 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Bouisson Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 927 € À 4 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
13/10/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 193 000 €4 106 €/m² 4 106 €
11/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 500 € 7 291 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV BOUISSON BERTRAND 90 m² 324 000 € 3 600 €
40 AV BOUISSON BERTRAND 65 m² 227 500 € 3 500 €
13 ALL DES ARTS 52 m² 379 132 € 7 291 €
20 ALL DES ARTS 41 m² 226 361 € 5 521 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 75 m² 387 525 € 5 167 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 140 m² 1 000 020 € 7 143 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 46 m² 255 760 € 5 560 €
36 AV BOUISSON BERTRAND 58 m² 330 020 € 5 690 €
24 ALL DES ARTS 28 m² 99 988 € 3 571 €
20 ALL DES ARTS 18 m² 111 996 € 6 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 500 € à 7 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Bouisson-Bertrand
Fourchette courante3 533 – 5 080 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Bouisson-Bertrand ↗
École Normale
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-6 %
Voir École Normale ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Bouisson Bertrand54 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 068 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Bouisson Bertrand à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Bouisson Bertrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 41 m² à 120 000 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bouisson Bertrand ?

Non : 2 927 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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