France › Montpellier › Archives Départementales › Rue Nozeran › n° 5

5 Rue Nozeran, Montpellier

Vendu 169 130 € (4 337 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 340006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Nozeran4 092 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Archives Départementales3 767 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montpellier4 064 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 4 337 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Nozeran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 444 € À 4 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 130 €4 337 €/m² 4 337 €

17/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

17/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 159 000 €4 184 €/m² 4 184 €

12/05/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

16/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Nozeran, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+10 %4 513 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI4 214 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 7−5 %3 885 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026

RUE NOZERANMÉDIANE DE LA RUE 4 092 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 586 €/m²Appt 29 m² · vendu 2015 n° 4 B−30 %2 872 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

927 € 7 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 337 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE PASTEUR 35 m² 136 990 € 3 914 €

9 RUE PASTEUR 124 m² 500 960 € 4 040 €

7 RUE NOZERAN 44 m² 169 004 € 3 841 €

7 RUE D'OBSEN 82 m² 319 964 € 3 902 €

7 RUE D'OBSEN 82 m² 76 014 € 927 €

7 RUE NOZERAN 40 m² 214 520 € 5 363 €

7 RUE NOZERAN 140 m² 560 000 € 4 000 €

7 RUE NOZERAN 37 m² 141 007 € 3 811 €

7 RUE NOZERAN 23 m² 98 992 € 4 304 €

7 RUE NOZERAN 41 m² 159 285 € 3 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nozeran

Fourchette courante3 981 – 4 501 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nozeran ↗

Archives Départementales

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-7 %

Voir Archives Départementales ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 169 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Nozeran21 ventes depuis 2014 · 4 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArchives Départementales616 ventes · 3 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Nozeran à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 337 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Nozeran a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 39 m² à 169 130 €, soit 4 337 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nozeran ?

Oui : 4 337 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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