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France › Montluçon › Diénat-Forges › Rue Barathon › n° 44

44 Rue Barathon, Montluçon

Vendu 25 000 € (532 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0310035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44570 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Barathon820 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Diénat-Forges750 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Montluçon769 €/m² 6 639 ventesPrix à Montluçon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 532 €/m² en 2023 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Barathon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 532 € À 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 25 000 €532 €/m² 532 €
28/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 36 500 €589 €/m² 589 €
18/04/2016 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 26 800 €570 €/m² 570 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 1 745 € ▲ VENTE 2023 ICI · 532 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DES GRANDS PRES 149 m² 260 005 € 1 745 €
5 RUE AMPERE 100 m² 97 000 € 970 €
11 RUE AMPERE 287 m² 179 949 € 627 €
31 RUE SAINT JEAN 243 m² 146 529 € 603 €
25 RUE BARATHON 33 m² 36 003 € 1 091 €
25 RUE BARATHON 46 m² 26 220 € 570 €
25 RUE BARATHON 33 m² 29 007 € 879 €
25 RUE BARATHON 49 m² 38 759 € 791 €
48 RUE SAINT JEAN 94 m² 53 956 € 574 €
16 RUE AMPERE 68 m² 75 480 € 1 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 1 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barathon
Fourchette courante577 – 965 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barathon ↗
Diénat-Forges
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-2 %
Voir Diénat-Forges ↗
Montluçon
Tendance 3 ans0 %
vs département-36 %
Rendement brut12.8 %
Voir Montluçon ↗
Allier
Rang de la commune13ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,1 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
15,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Barathon65 ventes depuis 2014 · 820 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiénat-Forges613 ventes · 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontluçon6 639 ventes · 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montluçon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Barathon à Montluçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Barathon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 47 m² à 25 000 €, soit 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barathon ?

Non : 532 €/m² contre 820 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Montluçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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