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France › Montgeron › Zone S2 › Rue de Chalandray › n° 6

6 Rue de Chalandray, Montgeron

Vendu 139 000 € (5 346 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9123021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 703 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Chalandray4 424 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Zone S23 306 €/m² 722 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montgeron3 688 €/m² 3 527 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 346 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Chalandray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 5 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €
24/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
28/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €
21/12/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 300 000 €2 703 €/m² 2 703 €
15/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 136 205 €5 239 €/m² 5 239 €
05/02/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 739 € 6 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 B AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 205 002 € 4 881 €
101 B AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 103 201 € 4 487 €
101 B AV DE LA REPUBLIQUE 23 m² 140 990 € 6 130 €
101 B AV DE LA REPUBLIQUE 67 m² 220 028 € 3 284 €
97 B AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 191 058 € 4 549 €
97 B AV DE LA REPUBLIQUE 42 m² 168 000 € 4 000 €
4 RUE DU GENERAL LECLERC 29 m² 124 004 € 4 276 €
4 RUE DU GENERAL LECLERC 30 m² 123 990 € 4 133 €
4 RUE DU GENERAL LECLERC 34 m² 153 986 € 4 529 €
3 RUE AMELIE EVRARD 46 m² 177 008 € 3 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 739 € à 6 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chalandray
Fourchette courante3 848 – 4 179 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Chalandray ↗
Zone S2
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-10 %
Voir Zone S2 ↗
Montgeron
Tendance 3 ans-10 %
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montgeron ↗
Essonne
Rang de la commune19ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Chalandray46 ventes depuis 2014 · 4 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S2722 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 527 ventes · 3 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Chalandray à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Chalandray a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 26 m² à 139 000 €, soit 5 346 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chalandray ?

Oui : 5 346 €/m² contre 4 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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