France › Montévrain › Le Val d'Europe › Allée de Dublin › n° 10

10 Allée de Dublin, Montévrain

Vendu 245 900 € (4 314 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 771445 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 314 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée de Dublin4 556 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montévrain4 711 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS67

Dernière vente : 4 314 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Allée de Dublin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 860 € À 6 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 900 €4 314 €/m² 4 314 €

10/07/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 257 000 €4 509 €/m² 4 509 €

10/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 000 €4 316 €/m² 4 316 €

30/09/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 262 000 €4 517 €/m² 4 517 €

11/08/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

08/08/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 153 000 €6 375 €/m² 6 375 €

09/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

30/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

11/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

31/08/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 240 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée de Dublin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 B n° 12 →

ALLÉE DE DUBLINMÉDIANE DE LA RUE 4 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 566 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−8 %4 204 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 6+3 %4 674 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+0 %4 553 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025 n° 8 B−17 %3 790 €/m²Appt 54 m² · 37 ventes · 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI4 314 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 12−9 %4 136 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−9 %4 150 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 438 € 5 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 314 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DE DUBLIN 45 m² 205 020 € 4 556 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 34 m² 179 010 € 5 265 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 29 m² 140 012 € 4 828 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 39 m² 193 752 € 4 968 €

4 ALL DE DUBLIN 38 m² 181 982 € 4 789 €

6 ALL DE DUBLIN 92 m² 364 964 € 3 967 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 32 m² 110 016 € 3 438 €

4 ALL DE DUBLIN 34 m² 194 004 € 5 706 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 29 m² 153 004 € 5 276 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 40 m² 205 160 € 5 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Dublin

Fourchette courante4 209 – 4 855 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Dublin ↗

Le Val d'Europe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Val d'Europe ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut4.6 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

996 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAllée de Dublin118 ventes depuis 2014 · 4 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée de Dublin à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée de Dublin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 57 m² à 245 900 €, soit 4 314 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Dublin ?

Non : 4 314 €/m² contre 4 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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