France › Montévrain › Le Val d'Europe › Allée de Dublin › n° 2

2 Allée de Dublin, Montévrain

Vendu 269 000 € (4 410 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 771443 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 446 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Allée de Dublin4 556 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Val d'Europe4 127 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Montévrain4 721 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 996 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS97

Dernière vente : 4 410 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée de Dublin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 323 € À 5 041 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 000 €4 410 €/m² 4 410 €

21/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 253 000 €4 685 €/m² 4 685 €

09/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 252 500 €4 073 €/m² 4 073 €

15/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 000 €4 936 €/m² 4 936 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €

06/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 247 000 €5 041 €/m² 5 041 €

19/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 251 000 €4 254 €/m² 4 254 €

29/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 619 €4 446 €/m² 4 446 €

21/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 500 €4 121 €/m² 4 121 €

20/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

15/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

08/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/12/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

13/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Allée de Dublin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE DE DUBLINMÉDIANE DE LA RUE 4 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 446 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 4−8 %4 204 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 6+3 %4 674 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+0 %4 553 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025 n° 8 B−17 %3 790 €/m²Appt 54 m² · 37 ventes · 2020 n° 10−5 %4 314 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−9 %4 136 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−9 %4 150 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 438 € 5 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DE DUBLIN 45 m² 205 020 € 4 556 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 34 m² 179 010 € 5 265 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 29 m² 140 012 € 4 828 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 39 m² 193 752 € 4 968 €

4 ALL DE DUBLIN 38 m² 181 982 € 4 789 €

6 ALL DE DUBLIN 92 m² 364 964 € 3 967 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 32 m² 110 016 € 3 438 €

4 ALL DE DUBLIN 34 m² 194 004 € 5 706 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 29 m² 153 004 € 5 276 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 40 m² 205 160 € 5 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Dublin

Fourchette courante4 209 – 4 855 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Dublin ↗

Le Val d'Europe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Val d'Europe ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut4.6 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée de Dublin118 ventes depuis 2014 · 4 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée de Dublin à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée de Dublin a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 61 m² à 269 000 €, soit 4 410 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Dublin ?

Non : 4 410 €/m² contre 4 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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