France › Montévrain › Le Val d'Europe › Allée de Dublin › n° 4

4 Allée de Dublin, Montévrain

Vendu 190 000 € (4 750 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 771444 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 196 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Allée de Dublin4 556 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Montévrain4 722 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 992 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS68

Dernière vente : 4 750 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée de Dublin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 851 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €

18/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 289 000 €4 661 €/m² 4 661 €

16/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 000 €4 789 €/m² 4 789 €

06/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

26/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 194 000 €5 706 €/m² 5 706 €

28/06/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 193 755 €4 968 €/m² 4 968 €

05/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 150 €5 129 €/m² 5 129 €

07/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 800 €4 242 €/m² 4 242 €

24/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

10/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €

12/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 271 580 €4 380 €/m² 4 380 €

14/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 233 550 €4 969 €/m² 4 969 €

02/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

30/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

24/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 900 €4 474 €/m² 4 474 €

31/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 214 000 €4 196 €/m² 4 196 €

10/04/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

26/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 500 €4 213 €/m² 4 213 €

18/05/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 36 600 €851 €/m² 851 €

07/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 000 €3 894 €/m² 3 894 €

26/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 730 €3 805 €/m² 3 805 €

24/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €

05/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 109 000 €5 190 €/m² 5 190 €

10/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 136 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €

08/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €

22/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 000 €3 677 €/m² 3 677 €

07/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 000 €3 264 €/m² 3 264 €

20/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €

12/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 000 €4 385 €/m² 4 385 €

05/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

01/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

01/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €

01/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €

27/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 197 000 €3 230 €/m² 3 230 €

29/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

16/06/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

18/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/08/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

25/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Allée de Dublin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

ALLÉE DE DUBLINMÉDIANE DE LA RUE 4 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 566 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI4 196 €/m²42 ventes · dernière 2025

n° 6+3 %4 674 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+0 %4 553 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025 n° 8 B−17 %3 790 €/m²Appt 54 m² · 37 ventes · 2020 n° 10−5 %4 314 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−9 %4 136 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−9 %4 150 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 485 € 6 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL DE DUBLIN 81 m² 366 039 € 4 519 €

12 ALL DE DUBLIN 66 m² 230 010 € 3 485 €

8 ALL DE DUBLIN 81 m² 358 992 € 4 432 €

8 ALL DE DUBLIN 45 m² 226 350 € 5 030 €

8 ALL DE DUBLIN 44 m² 199 980 € 4 545 €

8 ALL DE DUBLIN 75 m² 279 975 € 3 733 €

8 ALL DE DUBLIN 57 m² 259 977 € 4 561 €

8 ALL DE DUBLIN 57 m² 246 012 € 4 316 €

8 ALL DE DUBLIN 36 m² 140 004 € 3 889 €

12 ALL DE DUBLIN 86 m² 355 696 € 4 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 6 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Dublin

Fourchette courante4 209 – 4 855 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Dublin ↗

Le Val d'Europe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Val d'Europe ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut4.3 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée de Dublin118 ventes depuis 2014 · 4 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée de Dublin à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 992 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée de Dublin a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 40 m² à 190 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Dublin ?

Oui : 4 750 €/m² contre 4 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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