CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Millau › Quais du Tarn › Avenue Gambetta › n° 6

6 Avenue Gambetta, Millau

Vendu 99 000 € (4 125 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 12100147 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 205 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Gambetta1 667 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Quais du Tarn1 278 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Millau1 645 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 802 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 125 €/m² en 2023 · +147 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 684 € À 4 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 99 000 €4 125 €/m² 4 125 €
16/09/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 500 €1 950 €/m² 1 950 €
18/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €
30/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/05/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 64 950 €684 €/m² 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 2 413 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV GAMBETTA 108 m² 173 988 € 1 611 €
8 AV GAMBETTA 40 m² 70 000 € 1 750 €
10 AV GAMBETTA 50 m² 90 000 € 1 800 €
10 AV GAMBETTA 44 m² 45 012 € 1 023 €
8 RUE DE LA FRATERNITE 42 m² 60 018 € 1 429 €
10 RUE DE LA FRATERNITE 20 m² 38 460 € 1 923 €
12 AV GAMBETTA 75 m² 51 975 € 693 €
5 AV GAMBETTA 40 m² 60 000 € 1 500 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 31 m² 27 993 € 903 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 32 m² 32 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 2 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 478 – 2 217 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Quais du Tarn
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Quais du Tarn ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
231 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Gambetta73 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuais du Tarn478 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Gambetta à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, appartement de 24 m² à 99 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 4 125 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +147 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien