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France › Millau › Quais du Tarn › Avenue Gambetta › n° 18

18 Avenue Gambetta, Millau

Vendu 138 000 € (2 556 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 1210053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Gambetta1 667 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Quais du Tarn1 278 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Millau1 646 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 759 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0893 + AI0894
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 395 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €
12/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 500 €1 524 €/m² 1 524 €
26/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/04/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €
31/03/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 400 €1 600 €/m² 1 600 €
08/12/2015 n° 18 · Appartement 08/12/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
693 € 2 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B AV GAMBETTA 60 m² 114 960 € 1 916 €
20 B AV GAMBETTA 65 m² 152 360 € 2 344 €
18 C AV GAMBETTA 45 m² 119 070 € 2 646 €
15 AV GAMBETTA 60 m² 111 000 € 1 850 €
15 AV GAMBETTA 74 m² 91 908 € 1 242 €
15 AV GAMBETTA 77 m² 130 823 € 1 699 €
17 AV GAMBETTA 80 m² 119 040 € 1 488 €
22 B AV GAMBETTA 70 m² 175 000 € 2 500 €
22 B AV GAMBETTA 82 m² 170 970 € 2 085 €
22 B AV GAMBETTA 73 m² 137 021 € 1 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 693 € à 2 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 478 – 2 217 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Quais du Tarn
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Quais du Tarn ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Gambetta73 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuais du Tarn478 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Gambetta à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 54 m² à 138 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 556 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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