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France › Millau › Jaurès › Rue de la Fraternite › n° 8

8 Rue de la Fraternite, Millau

Vendu 60 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 121002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 022 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue de la Fraternite1 460 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Jaurès1 351 €/m² 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Millau1 645 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Fraternite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 919 € À 1 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
24/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 000 €1 022 €/m² 1 022 €
07/06/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €
09/07/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 57 000 €919 €/m² 919 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
490 € 4 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA FRATERNITE 20 m² 38 460 € 1 923 €
12 RUE DU SACRE COEUR 95 m² 70 015 € 737 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 81 m² 176 418 € 2 178 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 68 m² 127 024 € 1 868 €
4 RUE ELISE ARNAL SABDE 56 m² 84 000 € 1 500 €
6 RUE ELISE ARNAL SABDE 70 m² 72 030 € 1 029 €
6 RUE ELISE ARNAL SABDE 69 m² 103 569 € 1 501 €
6 RUE ELISE ARNAL SABDE 52 m² 91 000 € 1 750 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 38 m² 69 996 € 1 842 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 32 m² 32 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 490 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Fraternité
Fourchette courante1 336 – 1 891 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Fraternité ↗
Jaurès
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jaurès ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-4 %
Rendement brut6.7 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
404 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Fraternite121 ventes depuis 2014 · 1 460 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès701 ventes · 1 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Fraternite à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Fraternite a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 42 m² à 60 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Fraternite ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 460 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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