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France › Millau › Quais du Tarn › Avenue Gambetta › n° 12

12 Avenue Gambetta, Millau

Vendu 52 000 € (693 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1210058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 494 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Gambetta1 667 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Quais du Tarn1 278 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Millau1 645 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 800 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 693 €/m² en 2021 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 693 € À 1 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 52 000 €693 €/m² 693 €
27/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 63 500 €1 588 €/m² 1 588 €
30/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 59 750 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
733 € 4 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV GAMBETTA 44 m² 45 012 € 1 023 €
10 AV GAMBETTA 50 m² 90 000 € 1 800 €
14 AV GAMBETTA 80 m² 193 040 € 2 413 €
8 AV GAMBETTA 108 m² 173 988 € 1 611 €
8 AV GAMBETTA 40 m² 70 000 € 1 750 €
5 AV GAMBETTA 40 m² 60 000 € 1 500 €
6 AV GAMBETTA 50 m² 97 500 € 1 950 €
6 AV GAMBETTA 24 m² 99 000 € 4 125 €
9 AV GAMBETTA 45 m² 62 010 € 1 378 €
14 RUE DE LA FRATERNITE 31 m² 27 993 € 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 4 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 478 – 2 217 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Quais du Tarn
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-22 %
Voir Quais du Tarn ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,7 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Gambetta73 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuais du Tarn478 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Gambetta à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2021, appartement de 75 m² à 52 000 €, soit 693 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 693 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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