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France › Millau › Jaurès › Avenue Gambetta › n° 17

17 Avenue Gambetta, Millau

Vendu 119 000 € (1 488 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1210011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Gambetta1 667 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Jaurès1 336 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Millau1 642 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 763 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0669
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 488 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 765 € À 1 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 000 €1 488 €/m² 1 488 €
24/02/2020 n° 17 · Appartement 24/02/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €
17/02/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 2 646 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GAMBETTA 60 m² 111 000 € 1 850 €
15 AV GAMBETTA 74 m² 91 908 € 1 242 €
15 AV GAMBETTA 77 m² 130 823 € 1 699 €
21 AV GAMBETTA 44 m² 59 004 € 1 341 €
21 AV GAMBETTA 45 m² 45 000 € 1 000 €
21 AV GAMBETTA 52 m² 75 816 € 1 458 €
20 B AV GAMBETTA 65 m² 152 360 € 2 344 €
20 B AV GAMBETTA 60 m² 114 960 € 1 916 €
22 RUE DE LA PAULELE 45 m² 70 020 € 1 556 €
22 RUE DE LA PAULELE 45 m² 75 015 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 478 – 2 217 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Gambetta ↗
Jaurès
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jaurès ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-3 %
Rendement brut7.3 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Gambetta73 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès674 ventes · 1 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Gambetta à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, appartement de 80 m² à 119 000 €, soit 1 488 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Non : 1 488 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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