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France › Millau › Quais du Tarn › Avenue Gambetta › n° 22 B

22 B Avenue Gambetta, Millau

Vendu 171 000 € (2 085 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1210025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 B1 453 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Gambetta1 667 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Quais du Tarn1 328 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Millau1 642 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0423
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 085 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 B Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 804 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 22 B · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €
20/09/2023 n° 22 B · Appartement · 4 p. 20/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/03/2023 n° 22 B · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €
22/02/2019 n° 22 B · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 138 000 €1 453 €/m² 1 453 €
30/05/2016 n° 22 B · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
16/03/2016 n° 22 B · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
455 € 2 646 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 B AV GAMBETTA 60 m² 114 960 € 1 916 €
20 B AV GAMBETTA 65 m² 152 360 € 2 344 €
24 B AV GAMBETTA 91 m² 124 488 € 1 368 €
15 AV GAMBETTA 74 m² 91 908 € 1 242 €
15 AV GAMBETTA 60 m² 111 000 € 1 850 €
15 AV GAMBETTA 77 m² 130 823 € 1 699 €
17 AV GAMBETTA 80 m² 119 040 € 1 488 €
21 AV GAMBETTA 45 m² 45 000 € 1 000 €
21 AV GAMBETTA 52 m² 75 816 € 1 458 €
21 AV GAMBETTA 54 m² 133 002 € 2 463 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 461 – 2 222 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Quais du Tarn
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-19 %
Voir Quais du Tarn ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 B ?

LA RUEAvenue Gambetta76 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuais du Tarn492 ventes · 1 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 22 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 B Avenue Gambetta à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 B Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 82 m² à 171 000 €, soit 2 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 085 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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