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France › Millau › Jaurès › Avenue Gambetta › n° 21

21 Avenue Gambetta, Millau

Vendu 133 000 € (2 463 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1210048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Gambetta, 12100 Millaucotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue Gambetta1 667 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Jaurès1 351 €/m² 701 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Millau1 646 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 463 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 648 € À 2 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €
04/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 59 000 €1 341 €/m² 1 341 €
11/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
08/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 800 €1 458 €/m² 1 458 €
29/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 46 000 €885 €/m² 885 €
28/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
455 € 2 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 B AV GAMBETTA 110 m² 50 050 € 455 €
21 B AV GAMBETTA 107 m² 142 738 € 1 334 €
17 AV GAMBETTA 80 m² 119 040 € 1 488 €
15 AV GAMBETTA 74 m² 91 908 € 1 242 €
15 AV GAMBETTA 60 m² 111 000 € 1 850 €
15 AV GAMBETTA 77 m² 130 823 € 1 699 €
22 RUE DE LA PAULELE 45 m² 75 015 € 1 667 €
22 RUE DE LA PAULELE 45 m² 70 020 € 1 556 €
24 B AV GAMBETTA 91 m² 124 488 € 1 368 €
22 B AV GAMBETTA 70 m² 175 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante1 458 – 2 220 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Jaurès
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jaurès ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-4 %
Rendement brut6.8 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
520 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Gambetta76 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès701 ventes · 1 351 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 646 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Gambetta à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 54 m² à 133 000 €, soit 2 463 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 463 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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