France › Millau › Quais du Tarn › Avenue Gambetta › n° 20 B

20 B Avenue Gambetta, Millau

Vendu 152 350 € (2 344 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 1210041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20 B1 916 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Gambetta1 667 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Quais du Tarn1 328 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Millau1 642 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 855 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2023 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 B Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2023 n° 20 B · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 350 €2 344 €/m² 2 344 €

11/01/2021 n° 20 B · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 950 €1 916 €/m² 1 916 €

29/12/2017 n° 20 B · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

11/02/2014 n° 20 B · Appartement · 4 p. 11/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 670 €1 945 €/m² 1 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Gambetta, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−25 %1 242 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−31 %1 154 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2021 n° 19−56 %728 €/m²Appt 57 m² · vendu 2019 n° 21−30 %1 170 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 21 B−46 %894 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2025 n° 27 B+9 %1 809 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−10 %1 492 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 18−2 %1 633 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 18 C+32 %2 196 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 18 A−31 %1 155 €/m²Appt 119 m² · vendu 2020

n° 20 BVOUS ÊTES ICI1 916 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 22 B+0 %1 665 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 24 B−30 %1 168 €/m²Appt 91 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

455 € 2 646 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV GAMBETTA 54 m² 90 018 € 1 667 €

18 AV GAMBETTA 41 m² 62 484 € 1 524 €

18 AV GAMBETTA 54 m² 86 400 € 1 600 €

18 AV GAMBETTA 42 m² 72 996 € 1 738 €

18 AV GAMBETTA 54 m² 138 024 € 2 556 €

15 AV GAMBETTA 74 m² 91 908 € 1 242 €

15 AV GAMBETTA 60 m² 111 000 € 1 850 €

15 AV GAMBETTA 77 m² 130 823 € 1 699 €

17 AV GAMBETTA 80 m² 119 040 € 1 488 €

18 C AV GAMBETTA 45 m² 119 070 € 2 646 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante1 458 – 2 220 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Quais du Tarn

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-19 %

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Millau

Tendance 3 ans+13 %

vs département-4 %

Rendement brut7.1 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

626 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 B ?

LA RUEAvenue Gambetta76 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuais du Tarn492 ventes · 1 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 20 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 B Avenue Gambetta à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 B Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, appartement de 65 m² à 152 350 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 2 344 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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