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France › Meudon › Le Centre › Rue du Val › n° 1

1 Rue du Val, Meudon

Vendu 215 000 € (5 972 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 921905 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 795 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Val6 265 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Meudon5 972 €/m² 7 344 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 649 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX4
LOGEMENTS30
Dernière vente : 5 972 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 972 € À 8 264 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €
15/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 313 700 €6 674 €/m² 6 674 €
29/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 490 800 €7 325 €/m² 7 325 €
04/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 652 893 €8 264 €/m² 8 264 €
04/11/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 751 400 €8 257 €/m² 8 257 €
03/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 373 500 €6 791 €/m² 6 791 €
16/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 299 000 €6 795 €/m² 6 795 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 946 € 9 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU VAL 76 m² 227 544 € 2 994 €
7 RUE DU VAL 26 m² 151 996 € 5 846 €
7 RUE DU VAL 28 m² 267 008 € 9 536 €
27 RUE DE LA BELGIQUE 51 m² 350 982 € 6 882 €
27 RUE DE LA BELGIQUE 49 m² 269 990 € 5 510 €
9 RUE DU VAL 72 m² 451 080 € 6 265 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 60 m² 371 580 € 6 193 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 61 m² 357 521 € 5 861 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 60 m² 304 980 € 5 083 €
18 T RUE DE LA BELGIQUE 59 m² 368 101 € 6 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 946 € à 9 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Val
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Val ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Val71 ventes depuis 2014 · 6 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 344 ventes · 5 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Val à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Val a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 36 m² à 215 000 €, soit 5 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Non : 5 972 €/m² contre 6 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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