France › Mérignac › Capeyron › Square des Bosquets › n° 9

9 Square des Bosquets, Mérignac

Vendu 160 000 € (2 581 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 337001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 471 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square des Bosquets2 554 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Capeyron2 974 €/m² 3 084 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Mérignac2 745 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0596

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX11

LOGEMENTS100

Dernière vente : 2 581 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square des Bosquets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 210 € À 2 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

27/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

01/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €

29/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

28/06/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

19/06/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 650 €2 672 €/m² 2 672 €

09/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €

16/12/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 700 €2 947 €/m² 2 947 €

23/11/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 200 €2 761 €/m² 2 761 €

13/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 207 025 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square des Bosquets, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %2 585 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026 n° 5+10 %2 809 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−1 %2 527 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI2 471 €/m²10 ventes · dernière 2025

SQUARE DES BOSQUETSMÉDIANE DE LA RUE 2 554 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−19 %2 062 €/m²Appt 72 m² · 82 ventes · 2025 n° 4+2 %2 612 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−10 %2 294 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+8 %2 761 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−3 %2 472 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 151 € 4 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 163 013 € 3 791 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 175 010 € 4 070 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 241 804 € 3 964 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 165 507 € 3 849 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 161 207 € 3 749 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 46 m² 163 944 € 3 564 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 182 148 € 4 236 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 188 978 € 3 098 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 265 472 € 4 352 €

76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 237 473 € 3 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 151 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square des Bosquets

Fourchette courante2 188 – 2 721 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Square des Bosquets ↗

Capeyron

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+8 %

Voir Capeyron ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-27 %

Rendement brut6.3 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

891 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare des Bosquets119 ventes depuis 2014 · 2 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapeyron3 084 ventes · 2 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 2 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square des Bosquets à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square des Bosquets a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 62 m² à 160 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Square des Bosquets ?

Oui : 2 581 €/m² contre 2 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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