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France › Mérignac › Capeyron › Square des Bosquets › n° 2

2 Square des Bosquets, Mérignac

Vendu 150 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3370018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 472 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Square des Bosquets2 545 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Capeyron2 976 €/m² 3 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Mérignac2 739 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 510 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX11
LOGEMENTS100
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square des Bosquets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 882 € À 2 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
17/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 147 100 €2 043 €/m² 2 043 €
27/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 189 500 €2 632 €/m² 2 632 €
12/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 203 500 €2 826 €/m² 2 826 €
04/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 570 €2 563 €/m² 2 563 €
15/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 200 €2 169 €/m² 2 169 €
06/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 198 640 €2 759 €/m² 2 759 €
26/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 208 000 €2 889 €/m² 2 889 €
01/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 000 €2 472 €/m² 2 472 €
16/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 700 €2 947 €/m² 2 947 €
14/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
25/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/01/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square des Bosquets, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %2 585 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024n° 5+10 %2 809 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2025n° 7−5 %2 419 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025n° 9−1 %2 526 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025
SQUARE DES BOSQUETSMÉDIANE DE LA RUE 2 545 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 472 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 4+3 %2 612 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025n° 6−10 %2 294 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2025n° 8+8 %2 761 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2025n° 10−3 %2 472 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2025n° 9004−20 %2 040 €/m²Appt 72 m² · 77 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 736 € 4 352 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 163 013 € 3 791 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 265 472 € 4 352 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 241 804 € 3 964 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 46 m² 163 944 € 3 564 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 161 207 € 3 749 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 61 m² 188 978 € 3 098 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 182 148 € 4 236 €
76 AV DU CHATEAU D EAU 43 m² 175 010 € 4 070 €
70 T AV DE MAGUDAS 72 m² 124 992 € 1 736 €
70 B AV DE MAGUDAS 65 m² 190 320 € 2 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 4 352 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square des Bosquets
Fourchette courante2 167 – 2 720 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Square des Bosquets ↗
Capeyron
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+9 %
Voir Capeyron ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-28 %
Rendement brut6.6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 035 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare des Bosquets116 ventes depuis 2014 · 2 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapeyron3 009 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 2 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square des Bosquets à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square des Bosquets a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 72 m² à 150 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Square des Bosquets ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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