France › Mérignac › Labatut › Square de Charlin › n° 2

2 Square de Charlin, Mérignac

Vendu 224 360 € (2 805 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 606 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square de Charlin2 769 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Labatut2 907 €/m² 1 020 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Mérignac3 524 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 155 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0771

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 805 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Square de Charlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 360 €2 805 €/m² 2 805 €

29/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 208 500 €2 606 €/m² 2 606 €

01/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

23/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 994 €3 209 €/m² 3 209 €

08/09/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square de Charlin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 324 €/m²Appt 100 m² · 60 ventes · 2025 n° 3−2 %2 710 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2023

SQUARE DE CHARLINMÉDIANE DE LA RUE 2 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 606 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 4+2 %2 836 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 922 € 4 995 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA PAIX 48 m² 177 984 € 3 708 €

5 RUE DE LA PAIX 64 m² 261 760 € 4 090 €

140 RUE PAUL DOUMER 70 m² 252 280 € 3 604 €

140 RUE PAUL DOUMER 47 m² 149 977 € 3 191 €

3 RUE DE LA PAIX 32 m² 159 840 € 4 995 €

140 RUE PAUL DOUMER 30 m² 114 990 € 3 833 €

3 RUE DE LA PAIX 65 m² 246 025 € 3 785 €

7 RUE DE LA PAIX 51 m² 149 022 € 2 922 €

7 RUE DE LA PAIX 70 m² 231 910 € 3 313 €

5 RUE DE LA PAIX 47 m² 147 016 € 3 128 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 922 € à 4 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square les Tourelles de Charlin

Ventes sur la voie0

Voir Square les Tourelles de Charlin ↗

Labatut

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-18 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

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Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 150 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Charlin79 ventes depuis 2014 · 2 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLabatut1 020 ventes · 2 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Charlin à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Charlin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 80 m² à 224 360 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Square de Charlin ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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