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France › Mérignac › Bourran › Rue Robert Ballion › n° 2 B

2 B Rue Robert Ballion, Mérignac

Vendu 180 000 € (2 647 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 337003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 855 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Robert Ballion2 735 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bourran2 785 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Mérignac3 379 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0067 + CD0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 647 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Robert Ballion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 3 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 19/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €
09/05/2025 n° 2 B · Appartement · 4 p. 09/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 000 €2 573 €/m² 2 573 €
23/08/2023 n° 2 B · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €
06/01/2023 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 670 €2 876 €/m² 2 876 €
25/04/2019 n° 2 B · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 139 143 €1 855 €/m² 1 855 €
29/01/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 29/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 398 €1 712 €/m² 1 712 €
25/02/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 664 €1 794 €/m² 1 794 €
08/06/2015 n° 2 B · Appartement · 4 p. 08/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 317 €1 740 €/m² 1 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 4 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV MARX DORMOY 35 m² 154 490 € 4 414 €
25 AV MARX DORMOY 35 m² 140 000 € 4 000 €
25 AV MARX DORMOY 33 m² 161 337 € 4 889 €
1 T AV DU PDT WILSON 90 m² 330 480 € 3 672 €
369 T AV DE VERDUN 63 m² 245 007 € 3 889 €
369 T AV DE VERDUN 47 m² 214 978 € 4 574 €
369 Q AV DE VERDUN 62 m² 219 976 € 3 548 €
369 Q AV DE VERDUN 45 m² 180 990 € 4 022 €
369 Q AV DE VERDUN 68 m² 290 020 € 4 265 €
369 Q AV DE VERDUN 42 m² 165 018 € 3 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Ballion
Fourchette courante2 421 – 2 943 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Robert Ballion ↗
Bourran
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-18 %
Voir Bourran ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Robert Ballion108 ventes depuis 2014 · 2 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran533 ventes · 2 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Robert Ballion à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Robert Ballion a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 68 m² à 180 000 €, soit 2 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Ballion ?

Non : 2 647 €/m² contre 2 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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